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2019-11-11 14:49 银行贷款编辑
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  买商铺80万,相当于年租金回报72000,这样计算11年就回来了,相当于回本了,回报率高达9%以上,从数据上看,这是全世界,最值得投资的商铺之一,那是非常的划算,一般的商铺,回报率只有4%或者5%以内,这可是千载难逢的好机会。

  但是,你要分辨清楚,这样的商铺,在市面上的确很少存在,要多打几个问号,第一个问号,是不是产权商铺,有没有实体的商铺给你,若是产权商铺就不要碰啦,实体商铺就可以买下,果断买下,第二个问号,就是产权时间,因为有的商铺,属于烂尾楼性质的,产权时间可能很短,也就十几年不到20年,把这个也要搞清楚。

  第三个问号,这个租金是周边所有的底商的租金的数据吗,还是根据自己的商业规模,而杜撰出来的,这是两码事,或者是已经有现在的例子,已经租出去了,即使有,也要看看对方的平米数和你的平米数是否一样,对方是装修好了租出去,还是没有装修,等等。第四个问号就是看一看,是不是小产权?

  你搞清楚,以上这几个问题,基本上就可以判断这个房子,到底是否值得投资,有时候,租金回报率是开发商承诺的,那你就要小心啦,凡是和市场脱离实际轨迹的,都要小心一些,投资商铺,这几个关键词,真实性,回报率,OK。

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