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2019-11-11 14:49 银行贷款编辑
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  投资200万,买商铺,年租金十万,这样的商铺其实也还凑合,收益率5%左右,基本上符合市场上的规则,20年社会成本,实际上,你如果没有杠杆,可能收回的时间会更短,因为房租,也是在增长的,但是你要确定一点,房租真的是十万吗?

  有时候,买商铺,你认为房租十万,或者是听售楼员道听途说,那是不靠谱的,而是要调研,调研周边的房租情况,实际到时候能租多少,这个非常重要,而不是说,听别人说,听售楼员说,听任何人说的数据,没有根据,他们都会夸大其词,目的就是把商铺卖出去,但是你买了商铺,就要实实在在的租出去,那你就要考虑,真实数据是什么样的?

  那你就要去,摸清楚,周边商铺租赁价格,给自己一个有利的参考,这样你才更有信心去购买。

  200万的商铺,我觉得不要着急买,天天去看,没事就去售楼处看看商铺,就是不出手,就等着他们降价,他们呢?也会时不时的,给你个好消息,说是特殊的照顾,就您这一批,等等,不要信他们,你心里边有个数,就行了,等他打到你,心里边的那个底的时候,你就可以,正式出手了,在这个等的过程中,你还有很多工作要做,算账,搞清楚商铺的真实租金,研究一下周边商业环境,等等。

  购买商铺,就几个词语,真实租金,回报率,周边商圈,资银行信息港入比,还有最后一个,投资商铺的资金一定是你自己的闲散资金,零花钱才能投商铺。

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