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2019-11-11 16:18 银行贷款编辑
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  作为一个财经工作者,我觉得如果是刚需,不要说现实,任何时期都可能是最佳时机。因为房价从长期来看,没有最低,只有更低。所以作为刚需购房族是永远不可能等到房价最低时再购房。

  我最近看了一些有关二手房的新闻,也翻阅许多经济学家、财经名人关于二手房的文章或视频,他们都有一个共同的观点,那就是二手房市场是最能反应当地真实房价的水平。

  各个中介公司发布的房产价格不一定是最真实的交易数字,但价格趋势是能够说明问题。

  某地的二手房房价疯狂降价,说明持有房产的人已经意识到了房子的风险,急需套现。人们的购房意愿在下降,房价上涨的动力不足。

  在这种情况下,各地的限购政策肯定会逐步宽松的——大家都不愿意购买房子了,那限购政策存在,还有什么意义呢?所以政策一定会松动。

  在政策松动之后,那些过去想购房,但不能满足政策要求的人会进入购房市场,他们会对房价起到一定的支撑作用,所以我认为未来的房价极速下跌的可能性不大,会是一个平稳的波动。

  如果是刚需,选择好位置,在自己经济能力承受范围内入场是没有问题的。如果是为了炒房,我不支持入场,我认为未来依靠房价快速上涨套现不现实,更多的收益来自于房租,但我认为目前的房租还不能支撑这么高的房价。

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