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2019-11-11 16:25 银行贷款编辑
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  我认为不光是现在,就是即将到来的2020年一整年,都不是购房的好时机。在2018年的时候,我普遍看涨楼市。比如我老家县城2018年年初是5000元/平,到2018年末涨到了6500元/平,每平上涨了1500元,涨幅高达30%,就是今年的猪肉涨幅都没有它的涨幅大。可是今年呢,我们那里也基本涨不动了,现在还是每平6500元左右,相当于横盘了一年了。不涨就是跌,炒房客能挺住一年,可是不一定挺得住两年。

  从2008年金融危机以来,2009年房价触底反弹,到现在楼市度过了10年的盛夏。全国房价普遍增长了三四倍,甚至有些地方是五六倍。所以对于很多城市来说,后面房价下跌个30%,也不稀奇。

  现在不光大佬在撤离房地产,就是炒房客也在不断撤离,手头有多套房子的普通家庭也在撤离,开发商也在大降价抛售房产。最近又来到很多上市公司抛售房产。这更加坚定了我的观点,接下来的2020年将是楼市非常煎熬的一年。

  这个好比黄金从今年年初涨到8月份,然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌,一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅,周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市,我相信会与黄金走势很像,必然会出现一次急跌。

  那么2020年房价会下跌多少呢?这个不同城市不一样,一二线城市幅度不会太大,估计就在5%左右。而三线以上城市,尤其是供过于求的城市,如果现在房价是当地收入水平3倍以上,那么跌幅应该会比较大,预期是10%以上。

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