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2019-11-11 21:27 理财规划小编
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    虽然很不想承认,但说的“买房就是买地段”的确很有道理。

    市区的二手房地段位置肯定要比郊区的新房好,所以一般来说市区的二手房哪怕再破再烂也要比郊区的新房价格高,除非郊区的房子是高档别墅。
 
    市区老破小的二手房价格比郊区新房高,并不是说市区的二手房住起来有多舒服,其实认真说起来,市区中心的房子住起来根本就不舒服,毕竟现在市区中心的房子就算再新也是二三十年钱修建起来的,那个时候的房子设计和配套设施肯定没有现在好,很多更老的市中心二手房甚至还是瓦片房,下雨天还会漏雨。而且这些老旧小区的规划也很差,小区里面一般没有专门设计的停车位,停车全靠运气,很多时候车子多了就会把路给堵死,这样的房子住起来肯定糟心。
 
    但问题是市区的资源配置实在是太好了,大型的商圈、环境秀美的公园、百年名校一般离市中心不远。就拿长沙来说吧,长沙黄兴大道的步行街应该算是长沙的市中心了,这里除了光鲜亮丽的现代化商业大街之外,在小巷子里到处都是上世纪的老旧房子。但这里的房价却要比省政府版块附近还要高,就是因为这里拥有太多的优质资源了。
 
    步行街聚集全长沙最知名的大牌商家,太平街、天心阁这些旅游热门景点也在这里,不远处就是全国知名的橘子洲,长郡中学本部就也在这里,还有省人民医院、长沙市中心医院都在这附近。不管是出门购物还是生病就医,都十分方便,这样的地区房价不高才怪。
 
    但市区中心的房价过高其实并不符合房住不炒基调。毕竟市中心房价高并不是因为房子住起来舒服,而是在于房子周边的稀缺资源太好,所以这并部分房子是用来住的这一基调。希望未来能把市中心老破小二手房的价格给降下来吧。

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