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2019-11-11 21:33 理财规划小编
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    不买降价的房子,我觉得最根本原因在于房子的投资属性太强了。

    试想一下,现在高企的猪肉价格如果下降,你会选择买还是不买?超市的盐降价了,你是会买还是不买?你大概率会选择去,猪肉和盐都是刚需用品,涨价你买的少,降价你买的多,但总归还是要买的。
 
    有人会说猪肉和盐都是小宗商品与房子这种大宗商品不具有可比性。那我们再换个例子来对比一下。
 
    你之前在商场看中的家具,终于降价了,你买还是不买?你在4S店看中的车,终于降价了,你买还是不买?我想你大概还是会买的。因为它们几乎都没有投资属性。
 
    我再举几个在投资属性上相对模糊的商品。你在百货商场看中的黄金项链,降价了,你买还是是不买?你在黄金交易市场看到黄金价格下降了,你买还是不买。
 
    我猜大部分人会说会买黄金项链,但是不会买黄金交易市场上的黄金。因为买了黄金项链,就是为了戴的;买了交易市场上的黄金,就是为了日后交易获得差价的。更深层次的原因是交易市场上的黄金几乎只有投资价值,百货商场的黄金项链投资属性则非常弱。
 
    我们再回到房子上,按照上面的理论,有投资属性的商品越降价可能越不会买,没有投资属性的商品,只要降价就会有人买。从结果上来看,房子降价之后买的人是少了的。少了的这部分人就是投资房子的人,也就是我们所谓的长房客。
 
    房子和黄金还不一样。在哪个市场上买的黄金可能就决定了它究竟是使用属性强,还是投资属性强。无论是通过什么渠道购买的房子,却兼具使用属性和投资属性。
 
    即使你是奔着居住去买的房子,可是你的房子价值如果升值了,你还是会有卖掉它赚取差价的可能。只要有这种可能性,那房子的投资属性就展现出威力了。
 
    如果你是奔着投资房产的角度来买房的话,你肯定会选择居住舒适度好,地理位置好,交通方便,价格优惠的房子。以上因素缺一样,就可能让自己的投资打水漂。这里边的价格优惠,可就有的说了。这一时的降价是优惠没错,但如果一直降下去,可就不是优惠了。
 
    总结:
 
    在房产市场上,房子的居住属性和投资属性互相影响,就目前来看投资属性是很难剥离的,只要投资属性无法剥离,买涨不买跌的心理就会一直存在。

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