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短期房价难以见到暴涨的局面了，因为刺激短期房价上涨的是一个供需的关系，以及金融市场的走向。 当金融市场出现了大牛市，就是释放大量的资金进入房地产，从而导致房价上涨。而房价上涨会直接影响到购房者炒房的心态，再加上许多人手里有一定的存款，所以演变为跟风买房的局面，刺激房价上涨。这就是2015-2017年最好的例子。 但是如今呢？ 1）金融市场没有迎来牛市； 2）大部分的老百姓手里并没有太多的资金，反而背负着前几年买房潮的贷款；
所以，短期房价不会继续上涨，没动力，没资金，没牛市。 长期来看呢？长期的房价走势看人口，我们可以发现人口的生育高峰在60年代和80年代这两波也就是目前30~50岁这一段的区域，这也是近20-30年房地产持续上涨的人口红利支撑。 但是在90年年代开始，人口出生率和结婚率明显降低，所以并没有出现生育高峰。而当下大部分的人手里其实都有刚需房产，更多的是投资性的房产，因此，未来根本不缺房子。
那么，在人口红利没有扩张，没有支撑的情况下，未来的房价自然会出现两极分化。一线和新一线有人口支撑流入的会出现温和上涨，而三四五线的房价将会面临滞涨和回调。 说实话，未来租房住确实是一个不错的建议。 但是！！ 中国现在的思维不支撑这样做，所以导致了现在真正租房过日子的人很少，大家基本都是努力攒钱买房的状态。 1）租房容易面临被赶来赶去的麻烦事； 2）租房没有面子，常被笑话； 3）中国传统思想还是以家为本，所以有房子才有所谓的家这是一个理念； 只能说短期3-5年里我们很难看到大家会以租房为生活状态，但未来的5-10年可能会有这样的趋势出现，就类似于日本，这样的发达城市。 |
2020房价有可能翻一倍吗？
怎么可能，别说2020年了，就算是未来5年内都不可能再有房价翻番的机会哦。 第一 2015-2017年的这... [详细]房产生活 2019-11-14 22:53:12
有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗？
在2015年以后上海的房价确实出现了暴涨。我们家小区也从4万左右/平的价格一路飙升到最高8万左右/... [详细]房产生活 2019-11-14 22:38:55
厦门房价为什么比长沙，杭州这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨... [详细]房产生活 2019-11-14 22:07:52
现在的房产投资都应该注意些什么方面的问题？
一、人口和经济增长方式出现变化，将影响中长期房地产市场的发展。 从不断强调房住不炒和不再将... [详细]房产生活 2019-11-14 14:48:36
为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，现在价格不降却反涨
房源挂出去之后，一年都没有成交，可能是因为挂出去的价格高于市场成交价，也可能是市场成交低迷... [详细]房产生活 2019-11-14 14:22:05
为何有人说2020年房地产是一个“只涨不跌”的转折点？
我不认同这个观点，其实房地产行也转折点已经出现了，并不会等到2020年才会出现转折点，更不同意... [详细]房产生活 2019-11-14 12:34:51
中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？
当前房价已经处于高位，房价经过近年来的非理性上涨，已经集聚了泡沫，而泡沫本身是一种风险隐患... [详细]房产生活 2019-11-14 11:27:19
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？
对于大多数城市来说，地铁的开通对沿线房价的影响还是比较大的。毕竟地铁是目前很多大城市出行的... [详细]房产生活 2019-11-13 17:19:19
这种情况暂时也不算太多，类似的企业行为可能是出于公司资产优化
这种情况暂时也不算太多，类似的企业行为可能是出于公司资产优化配置需要，也可能是他们基于对行... [详细]房产生活 2019-11-13 15:25:47
现在房地产市场的发展主要依靠的是什么？
1、M2广义货币增速放缓。 M2是房地产高速发展重要支持因素之一，近几年增长速度已经放缓了不少。... [详细]房产生活 2019-11-13 15:25:12
很多大佬都在撤离房地产，等到未来房价到底会怎么样？
1、房企负债率偏高，需要保证稳健的现金流。 房地产行业是一个资金密集型行业，这个行业的高速发... [详细]房产生活 2019-11-13 15:03:41
今日起深圳市解除豪宅线，你认为房价会上涨吗？
深圳最近房产的政策比较多，首先是上周对港人买房解除社保等限制，其次，就是今天传出的解除豪宅... [详细]房产生活 2019-11-12 22:25:00
另一视角
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