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2019-12-02 23:52 理财规划小编
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    存在即合理,既然已经出现了,那就只能接受。

    一般来说出现这种情况,都是因为房价上涨。像现在很多开发商因为资金原因,都会把项目分成几期来开发,而且因为房价上涨的原因,后期盖的房子肯定比前面盖的房子更贵,这是市场自然现象,所以也没什么合理不合理的。那么为什么二期的房子会比一期贵呢?个人认为原因主要有以下几点:
 
    一,客观上来看,随着时间流逝,物价会出现上涨。中国的经济在飞速发展,随之而来的就是物价飙升,根据统计局公布的数据显示,当前中国每年的cpi增速保持在2%左右。而房价差不多每年都要上涨10%左右,一般来说二期会比一期晚上几年时间,这样环境下二期工程的价格自然会比一期搞,毕竟人工成本也在上涨。实际上这种情况在楼市上相当普遍,例如我买房的时候是6000元一平米,但小区后面盖好的房子就要8000元了。
 
    二,主观上来说,开发商需要一期价格优势来赢得客户。开发商盖房子最大的目的是为了赚钱,而一般开发商在盖好房子之后需要足够多的宣传才能吸引来购房者,所以我销售一期房子的时候,采用低价很有效果。毕竟现在的房价水平下,稍微降价一点都能节省十几万,对于刚需而言优惠力度十分大。所以一期价格低,能增加成交率。而且后面有名气,有口碑之后,房价上涨就理所当然。
 
    三,很多时候,一期正常是用来出售给回迁房的。这种情况比较特殊,一般是用于那种拆迁后的补偿。大家都知道的是给拆迁户的补偿都会比较便宜,所以在政策影响下一期房的价格会很低。
 
    所以其实也不用纠结,刚需只要有钱又有能力还是早点买房的好。

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