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2019-12-02 23:53 理财规划小编
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    既然在天通苑工作,那只能买天通苑周围的房子了。

    下图就是天通苑的位置,可以看到天通苑位于北五环外,而且所以想要在北京买房肯定只能买北边的房子,不可能跑到其他方向去买,否则每天上下班的通勤时间就是一个大问题。
 
    既然确定了大致的购房区域,那就要按照预算来进一步挑选能买得起的区域了,按照目前北京的房价来看,天通苑南边单价都在七八万,想要买一套适合居住的房子并不容易,除非选小户型的公寓,但公寓并不适合居住,也不适合保持。所以400万以下的房子在天通苑南边基本上不存在,所以只能把买房的眼光放到天通苑北边地区房价较低的地区。
 
    就我个人而言,我认为天通苑片区和北七家片区的房价就十分合适。天通苑目前房子单价在3.7万元/平米左右,这样的价格下买一套100平米左右的房子没有一点问题,而北七家目前的单价是3.6万/平米左右,也符合预算。而且后期来看,这两个区域也具有一定升值潜力。
 
    首先是天通苑片区,因为工作地点就在附近,所以通勤肯定很方便,而且天通苑有5号线和13号线,交通十分方便。更重要是目前天通苑是北京外来人口居住最多的地区,所以这里的配套其实也很不错,不过唯一的问题是天通苑周边没有适合的新楼盘,房子一般都是二手房。后面再来看看北七家片区,因为北七家聚集了相当多的高科技企业,未来很长一断时间里都会吸引人口,将是北京未来发展的方向之一,所以房子也具备不错的保值能力。
 
    不过,其实在我看来,预算400万想要在北京买到合适的房子,还不如加点预算,或者是在贷款的时候尽量选择公积金贷款,这样预算总额上去了,在买房子的时候也能更容易的买到合适的房子了。

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