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2019-12-06 14:49 理财规划小编
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    年租金8万,总价170万的商铺,很值得买了,收益率接近了5%的商铺,在市场上是很难找到,赶紧入手,但是买商铺之前,收益率只是一个参考,还有其他的一些参考因素,你也要参考一下,比如说你是否要按揭,资金成本是多少?

    除了收益率,还要考虑资金成本,比如你要按揭,那么肯定自行车不要上升,除了资金成本上升,你还要考虑到,增值比例,比如说,你要按揭,每月还款多少,平均到租金多少,你要贴多少钱,租金的增长幅度,你用多长时间,能够做到以租养贷,那么十年后,再去计算收益率,那么可能就是另外一种表象,因为你投入的是,85万,十年后,你得到的是170万,就不是一个概念的事情,收益率可能瞬间就变成了10%账目要进行精算。
 
    另外,就是商铺的长久规划,你预计要做什么样的行业?这些行业的发展趋势,要进行分析,那么才能够支持你长久的租金,不能短视行为,所有投资都应该放长到十年的时间,没有这样的核心,很难做好一个投资,特别是现在这个年代,过去一铺养三代的年代,已经过去,一去不复返,未来商铺是一个经营为王的时代。

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