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2019-12-06 17:02 理财规划小编
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    2019年即将结束,2019年之后的房地产,只有一个结果就是下跌,下跌再下跌。为什么会出现这样的情况呢?社长通过以下几方面房地产行业进行一个阐述。

    第1点我们看到目前市场的销售出现了困难。在昆明,我们每当走出地铁的时候,地铁站周围就会站着很多年轻的小伙帅哥和年迈的大妈大叔在发传单,拉我们去看房购房。这说明房地产行业发展困难,动用了社会闲散人员进行房地产宣传,主要是为了降低成本,提高销售。
 
    第2点是我们看到2019年销售数据的下滑,除了住房,还在继续上涨之外,上涨幅度已经收窄,写字楼和商铺,销售均出现超过10%的回落。消除数据很明确的表现出了房地产行业目前面临的重重困难。
 
    第3点是我们看到最近的潘石屹夫妇集中抛售楼盘,包括停车位,在媒体的质疑声当中,潘石屹站出来说自己不能跑路。这更加引起广大网友的质疑。然而在房地产投资大脑当中,我们可以看到在2013年就已经将手中的地产全部抛出。万达董事长王健林,在房地产开发过程当中,集中4次转型,目前已经将万达酒店和万达广场变卖。进入了万达金融行业。
 
    最近昆明王女士126万购房之后,短暂时间,亏损30万的恒大地产,我们明显的可以看到全国各地销售出现降价。尤其是临近年关,房地产行业为了回笼资金,不惜一切代价将手中房地产集中抛售。
 
    还有北京大学手中只有60多套房子,目前也已经集中开始抛售。有人认为这是投资客的集中抛售现象,也有人认为这是房产税即将到来的前兆。
 
    第4天导致房地产下跌的主要原因是房地产开发商融资困难,目前有大部分房地产开发商已经进行海外融资,海外融资,困难重重,可想而知。包括人民法院网公布的房地产企业申请破产家数已经超越400多家,这也说明,在房地产行业当中实力较弱的房地产企业已经开始倒闭。
 
    第五,我们可以看到现在目前很多地方政府已经不再把房地产作为经济支柱,在坚持住房不炒的前提条件下,各地政府已经提供了廉租房,公租房,劳动保障房,公有房屋等环节,低收入人群的住房压力。这一定程度上,制止了房价的上涨。
 
    总体来看,未来的房价在持续下跌的过程当中,最终接盘的有炒房客和个人炒房团,闭着眼睛疼,都能赚钱的年代一去不复返,对于刚需投资者来说,社长建议等等看,不要着急。

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