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2019-12-08 22:26 理财规划小编
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    全国房价又不是统一的!

    所以只能大概念的回答你的问题吧。
 
    其实从前几年的房地产大涨来看,确实已经透支了大部分人手里的财富,甚至让大部分炒房者背上了贷款,所以,在短期大家根本没有恢复购买能力的情况下,2020年的房地产更多的只是满足一部分人的刚需和改善,不会出现爆炒的局面。
 
    再加上“房主不炒”已经是这几年,甚至未来好多年的调控目标,不会改变,那想要看到房价短期出现大涨、暴涨的可能性就不存在了。
 
    我们可以看到,在2019年里,70座大城市之中已经陆续出现了商品房和二手住宅的价格环比下跌。在2020年,这样的趋势可能会逐步扩大。
 
    那些在2019年依然处于高位,甚至还在上涨的城市,房价将有一个补跌的过程!
 
    其实,现在的房地产市场已经是一个有价无市的市场了,像许多三四五线的城市,其实都是一个炒房者囤积的结果。导致了空置率过高,房价依然高高在上,但是挂牌无人问津,出手难的局面。
 
    所以在未来的1-2年里,这些地方的房价会进入一个补跌的周期,而补跌的空间将会是15%~30%左右,不会超过30%,否则将有系统性风险。
 
    而对于许多一线城市和新一线城市来说,2019年看到了明显的房价下跌。但是长期来看这些城市里有人口净流入的支撑,还有经济发展的扶持,人才的吸引,配套的完善。
 
    所以长远来看,在短期回调充分以后,2020年将会进入震荡筑底环节,未来的3-5年,甚至5-10年还是会进入一个上升通道。
 
    毕竟人口决定了房价,在中国人口红利退去之后,哪些城市“抢人”最多,最显著,就越能支撑房价,支撑经济,支撑购买力,这将是未来中国房地产两极分化的信号和趋势。

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