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2020-01-14 16:19 理财规划小编
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  央行将在1月20日上线第二代个人征信系统,其中最大的影响就是假离婚买房。

  假离婚买房
 
  之前夫妻买房后,若双方共同还贷,则次贷人征信上不显示负债,新系统上线之后,夫妻双方作为共同借款人,双方征信上都显示负债。
 
  换句话说,老公和老婆买房后,夫妻双方共同还贷款,比如用老公名义申请的贷款,那么老婆征信上不体现负债。新系统之后,即便是以老公名义申请的贷款,那么老婆征信上也会体现没还完的房贷。
 
  这主要是避免夫妻为了购买第二套房,又想享受刚需首套房的优惠而假离婚的“投机取巧”。
 
  然而深层次的目的是为了降低家庭的金融杠杆率,稳定住房市场,遏制炒房之风,坚持落实房住不炒的政策。
 
  这对住房市场也会有一定的影响,毕竟想投机买二套房而假离婚的现象会慢慢地被遏制。
 
  首套房与第二套房的成本差
 
  我们知道,过去调控里,大部分规定是以家庭为单位的,本地家庭最多只能购买两套房,第一套首付比例为30%,第二套首付比例为80%,而第一套房更能享受契税优惠、首付低,因而这成本差,造成了部分夫妻假离婚买第二套房。
 
  有的为了投机假离婚买了第二套房,有的为了接年老的父母过来定居而假离婚给父母买了二套房,有地甚至觉得多一套房能为爱情建立更加牢固的物质基础,我们无法评论。
 
  接下来为了第二套房而假离婚将会受到限制,未来楼市的投机之风慢慢地减少。

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