扫一扫立即申请
2020-01-14 16:36 理财规划小编
微博 微信 QQ空间
  对于高层住宅来说,次顶楼一般是最贵的楼层。自古一分钱一分货,楼层的利弊开发商可是一清二楚,既然能卖上最贵的价格,你这个次顶楼31层肯定不会差!

  一般的高层住宅,高度不会超过100米,如果按层高2.8-3米来算,常见的高层住宅楼一般是33或者34层,而你这栋楼只有32层(31层为次顶楼),推测下面是底商,举架比普通住宅要高一些。
 
  高层住宅小区最稀缺的就是采光和视野,举例来说,两栋同为33层的楼,如果小区容积率较高,楼间距较近的话,那么通常20层以下采光容易受影响,视野也很一般。住在这样的房子里,天长日久,会有压抑的感觉,所以,如果从采光和视野角度考虑,买高层的话,楼层越高越好。
 
  但是,顶楼的缺陷是很明显的,容易漏水,日晒很厉害等等,这样,次顶楼就成了最佳选择。
 
  住在31楼上,采光极佳,视野开阔,很安静,居住舒适度很高。站在阳台上,眺望远方,真是“欲穷千里目,更上一层楼”,心情大好。
 
  楼层的好坏,开发商太清楚不过了,都在楼层的差价中体现出来了,所以,这个31层作为次顶层,肯定不会差!
 
  当然,31层的弊端也是有的,比如等电梯麻烦,比如停电的话上下楼会楼梯会爬到崩溃,比如水压不足等等,但是,没有十全十美的楼层,如果没有恐高心理的话,31层确实是比较好的选择。
 
  根据现有信息判断,这个房子优点很多,既在次顶楼,又在市区,地段也可以。至于将来好不好卖,这个主要和所在的城市和小区有关,楼层的好坏是次要的。
 
  如果在一线城市,小区又比较出彩,那么这个31楼是不难卖的,当然,价格也要合适。反之,所在的城市二手房整体上交易不活跃,小区又一般的话,可能不容易出手。
 
  总结:没有哪个楼层是十全十美的,高层的次顶楼还是不错的,比较适合追求品味的年轻人。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文