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2020-01-14 16:55 理财规划小编
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  我觉得是有点晚了

  针对网友说的现在投资房产是不是晚了?得问题,我觉得现在看来是,有点晚了。
 
  可以看看大空头
 
  我昨天看完这部电影,感受挺多的。按照剧情,投资天才,通过房贷的违约率,预判出来房市将会崩盘。所以用他旗下13亿美元的基金,去和各大银行购买看空次贷以及衍生的合成型债权抵押证券CDO。当时银行笑他是傻子,在房市没有变化的时候,每个月是要付保险利息的。男主最后笑到了最后,从房地危机爆发前,亏损19%到危机到来后,爆赚489%,可见这种魄力和勇气。
 
  李普曼从分析师同事徐幼于那里得到一组关键数据:当一个地方的房价升高13%时,次级贷款违约率升高7%;在另一些地区,房屋价格升高7%时,次级贷款违约率升高28%
 
  里面的一个细节
 
  当有人嗅到房贷危机的时候,有的专业人士,到了基层去调研,发现一个很大的问题,一个条脱衣舞的人,尽然有五套住房,而且都是超低首付,5%就可以拿到房子,而且银行的办理人员,从来不会拒贷。这样他们嗅到了其中的风险,当然反观我们,没有那样的问题,因为我们国家都及时调整策略,控制住房价的上涨。更没有压低首付,我们都是必须30%以上首付。更可控的就是,我们国家全国上下一盘棋,也是让我们房市稳定的基石。但是从电影来看,我们现在再看房市,也不会有太大的作为了。因为当所有人都意识到买房可以赚钱的时候,说明时机已经过去了。
 
  最后总结:
 
  我们虽然不会像没有那样会产生次贷危机,但是对于房价的情况,如果不是刚需,我不建议购买,否则就可能成为接盘侠。建议还是把这个精力放在其他可以赚钱的事业上,房住不炒,国家已经定了调子的。

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