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2020-02-03 16:48 理财规划小编
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  现在各个城市都会对自己整理一份排名,按照现在的情况来看,邯郸算是几线城市呢?根据相关机构给出的数据显示,河北邯郸属于三线城市。那么邯郸的房价在多少才算合适呢?

  邯郸,河北省省辖市,总人口1057.5万人,常住人口952.8万人。拥有3100年的建城史,是国内著名的历史文化名城,在现代也是国家优秀旅游城市。从经济上来看,截至2018年,邯郸市GDP生产总值3454.6亿元,人均可支配收入23117元。所以从这一点来看邯郸就是一个标准的三线城市,那么这样的城市,房价多少才算合适呢?
 
  衡量房价是否合适的一个指标就是房价收入比,根据国际公认的合理水平来看,一般来说房价收入比在3-6之间属于合理水平。所以如果按照这个标准来看的话,按照邯郸现在人均年收入只有23117元来计算,计算三口之间一年的收入也只有不到7万元。那么邯郸的房子一套房子最多不能超过42万才算合适,也就是说邯郸的房价最多不能超过5000元一平米才算合适。
 
  但问题是根据楼盘网数据显示,邯郸1月新房均价为9102元/㎡,已经严重超出了当地居民的承受能力。按照现在邯郸的居民收入水平来看,以邯郸现在的房价水平,普通居民想要买房起码需要13年时间里,比国际合理水平的3-6年多出一倍水平。所以这就说明邯郸房价已经严重虚高了。
 
  而且不只是邯郸,就连其他三四线城市的房价也存在明显虚高的情况。所以对于普通居民来说,现在最好不要去三四线城市买房,毕竟随着楼市不断回归稳定,在这样的情况下三四线城市房价很有可能会出现下跌。

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