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2020-02-04 20:46 理财规划小编
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  坦白地说,这个价格不算便宜了!买不买,主要看自己的购房需求。

  6500-7000的房价,对于县城来说,虽然不算特别高,因为江浙和福建一带不少县城都破万了,但是,这个价格也不算便宜,相对县城的居民收入来说,有点高!
 
  其实绝大部分县城工资收入都是比较低的,即使像教师、医生这些公职人员,平均收入也不过三四千左右而已。至于体制外的,收入就更低了。7000左右的房价,对他们来说,确实是太高了,房价收入比远远超过了国际标准。
 
  拿二室一厅的80平方米来说,房价7000元的话,那么总价就要近60万,加上装修等费用,大约需要七八十万。七八十万看上去好像不多,但是,现在县城有多少个家庭,一下子能拿出这么多钱呢?
 
  最关键的是,县城一般没有什么支柱产业,缺少就业机会,工资收入也低,经济基本面很一般,直接导致人口外流严重。例证之一就是现在县城出来考上大学的孩子,毕业后有几个回去就业呢?这些人在大城市工作,站稳根脚之后,很多人会把留在家乡的老人接过去团聚,这样更一步导致了人口外流。
 
  而且,县城的房子现在基本过剩了,空置率很高,二手房很不好卖。房多人少,缺少对手盘,所以,如果抱着投资的目的在县城购房,我觉得不值得!
 
  县城的房子,除非一些地理位置好的县城,比如在省城周边,或者几个主要的都市圈内,其余的基本都没有什么投资价值。
 
  反之,如果是刚需,那么县城的房子该买还得买的,毕竟房子承载了太多的除了居住之外的属性,如落户口、子女教育等等。
 
  但是,当前时机我不建议出手购买,楼市走向不明,还是观望为佳,择机再出手,以免套在高点上。
 
  总结:县城的房价6500-7000,不算便宜,如果出于投资目的,那么不建议购买!那么是刚需,可以购买,但是目前不是最佳的购房时机,观望为佳!

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