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2020-02-05 15:34 理财规划小编
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  如果简单的将贵重理解为“值钱”的话,那么,抱歉,房子是真的很贵重。

  证明房子贵重的方式很多,既然这两年人们都说房子捆绑了经济,那就从经济的角度看这个问题。
 
  外贸对我们的经济发展至关重要,而我们采用的是强制结汇制度,也可以说是为了经济发展不得不采取的措施,所以美元在很大程度上左右着我们的货币供应量,他们可以通过贸易赤字达到让我们增发基础货币的目的,而这些基础货币通过银行放大若干倍后,造成流动性过剩,通货膨胀等问题,这时股市和房市就担负起了吸收流动性的重任,但股市一直不争气,唯有房市坚持下来了,所以房价一直不断攀升。
 
  从某方面来说国家鼓励民众买房,正是为了实现平均富裕的目的,为什么这么讲呢?
 
  继续从货币的角度看,货币增发是全球共有现象,通胀带来消费、经济繁荣、城市发展,但通胀也有两个很重要的后遗症,一个是购买力下降,一个是资产分配差异。
 
  十几年前电视剧潜伏中有个对话,余则成告诉站长现在的面粉已经涨到250万一袋了,现在来看造成这种局面的根源就是当时的货币(金圆券)印的太多导致通货膨胀,致使货币购买力严重下降,导致金融全面溃败,结局不言而喻,再看我们现在M2基本是200万亿,而1990年的时候这个数字是1万亿,用国内某专家的话说就是之前20多年基本上每年有17%增幅(待考证),最近几年虽有下降也基本保持在8.9%之间,所以从根本上讲货币不是资产,而是财富的中转器,所在国家的货币只有购买了国家内的商品和服务才能称之为财富,如果货币只是以数字模式存在于银行等载体中,那么贬值就是其唯一的属性,而房产作为普通大众接触最多的资产,价格当然会不断升高。
 
  那房产为什么会实现平均富裕呢,上面的货币增发情况出现后,钱通过银行不断流入市场中,假设有一个人拿着这部分“新钱”到市场上去买东西,在这个人用新钱消费前,市场上还保留着原先的旧钱总量,物价水平没有任何变化,也就是说新钱的购买力和旧钱是一样的,当这个新钱消费出去后,接收这个新钱的人(第二个拿到新钱的人)再去别的地方消费,物业也不会有大的变化,因为市场还没发觉钞票的流通量在增加,但随着时间不断推移,越来越多的人和越来越多的新钱进入市场后,市场上的物价就会逐渐上涨,结果就是总有一些人从没接触过新钱,但自己手里的旧钞购买力不断下降,自此可以得出一个简单的结论,越早接触新钱的人获利越大,越晚接触或没接触到的人越吃亏,明白了这个道理,咱们再看新钱的发行方银行,假设以银行为中心点发放新钱,那么谁离着银行最近呢,无疑房地产行业绝对很是靠前的,那么同理就可以得出房地产行业在新钱发行时占的便宜越大,而离着远的储蓄人群就比较吃亏。然而这些储蓄人口可以通过购买房产拉近自己与银行的距离(或者说向中心点靠拢),缩短得到新钱的时间,那么自身的财富就不会遭到损失(这里的财富指的是资产,不是货币),从这点来说,拥有房产的人就上了货币高速运行的快车,这也是实现平均富裕的一种方式,或者说是先富带动后富的一种办法。
 
  当然你永远叫不醒一个装睡的人,就像拥有同等数量货币的两个人,一个总想开饭店赚钱,一个总想去消费花钱,若干时间后仍然会走回贫富差距的老路。
 
  货币增多还有一个隐藏属性,就是无论怎样增发也不能波及生活必须品的消费价格上,就如粮食价格给人的感觉就是几十年如一日,宁肯财政补贴,也不能让粮价上涨引起各种产品价格整体上涨,那样就要付出比财政补贴更高的代价。

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