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2020-02-05 16:35 理财规划小编
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  涨的可能性微乎其微,但大家也不要对跌幅期望太高。实际上,在今后的很长一段时间里,不管大环境如何变?2020年的房地产市场都是横盘的可能性更大、以稳为主,房价不管上涨或者下跌的幅度都不会过大。那么现在受此事件的影响下,无论一二线城市还是三四线城市来说,都不可能上涨,最大程度上只能是小幅下跌。

  在目前国内这种特殊情况下,各行各业来说都受到了一定的影响,房地产市场当然也不能例外,由于线下受限后而改为线上销售的模式,但现在来看效果甚微。我们毋庸讳言的是,当前我国经济下行压力确实有点大,尤其是一季度比较明显。
 
  另外,尽管央行开始投放流动性,但目前还并没有降息,接下来很可能会对某些重点区域搞定向降准或者降息,以达到推动政策利率和LPR(贷款市场报价利率)的下行。
 
  2月3日,央行通过公开市场操作投放流动性资金1.2万亿元,除了对冲到期的1.05万亿元以外,实际净投放的资金约为1500亿元。此次央行投放流动性的目的是向市场资金面注入较为充裕的合理水平,但现在对楼市采取定向货币紧缩政策没有太大的变化,金融监管部门对楼市依旧是扎紧“篱笆墙”的,严防违规资金进入房地产,国家仍然坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。
 
  总之,就从当前的特殊情况来看,央行降准或者降息都是大概率的,那么在已经转换为LPR为定价基准的房贷利率水平很可能会受到影响而有所下降,一般来说房价和房贷利率呈反比,但房价也不会借机上涨的,因为定向降准或者降息并不会全面对一二线城市,除了个别特殊的以外。

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