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2020-02-14 19:42 理财规划小编
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  数据说话,持有房产确实是最好的对抗通货膨胀的方法之一。

  实际的通货膨胀率
 
  很多人会认为CPI是通货膨胀率,但是,这是一个呗低估了的数据,通货膨胀是怎么发生的呢?发行货币的速度超过了经济增长的速度,钱就不值钱了,通货膨胀就发生了,所以,实际的通货膨胀率应该是货币的发行增长速度(M2的增长速度)-GDP的增长速度,来看数据。
 
  2000年到2018年的数据显示,实际的通货膨胀累计未309.81%;按照换算到每一年则平均每年的通货膨胀率为6.48%。比统计局公布的CPI高出了不少。
 
  房产的增值情况
 
  从近2000年到2018年住宅商品房平均销售价格来看,这19年间欸及增长了338.61%,换算到每一年,平均增长率为7.02%。这个数据又刷新了人们的认知,大家都知道这些年房价上涨的飞快,但是实际的统计结果也不过平均7.02%。
 
  对比黄金的保值情况
 
  很多人觉得黄金保值,历史上也又一大部分时间,黄金就是货币,天然具有保值的功能,那么黄金到底有多保值呢?来看数据。找到了从1975年到2018年的数据,黄金有涨有跌,但是总体上还是一个上涨的态势,累计涨幅为791.92%,但是平均到每一年,涨幅只有4.93%
 
  综合以上的数据,我们发现:房价的平均涨幅>实际的通货膨胀率>黄金的平均涨幅。
 
  所以,持有房产是一个有效的对抗通货膨胀的方式,但是上面的数据为平均值,不代表任何房产都能抵抗通货膨胀,实际的操作中还是要看实际的情况。

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