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2020-02-14 19:43 理财规划小编
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  这个问题需要拆分开来看。

  首先,如果是用于自住而且又是刚需,比如结婚、小孩上学、移居其他城市等,因为发生疫情而导致延误买房,那么疫情结束了当然要把买房摆在重要日程,因为等不起。
 
  其次,如果买房用于投资,那要看当地房地产行情,房价是涨还是跌。也别说很多人投资还真是追涨杀跌,房价涨才能调动起购买欲望,房价跌观望的人自然就多了。
 
  再者,看你居住在什么样的城市。如果在三四线以下小城市,个人意见是自住房可以考虑,投资房就要慎重,不是那些靠近大城市周边的城市,以及东北部、中西部地区的城市,房子是没有投资价值的,一二线大城市可以考虑。
 
  疫情结束后究竟要不要买房呢?必须的。
 
  首先,受疫情影响,很多开发商已经出现资金链断裂,如果持续时间越长问题越严重,不排除一些中小房企倒闭的可能。那么房企解决现金流问题的最好办法就是降价促销,而且幅度一定比平常要大。这个时候就形成买方市场,不仅可挑选的房源多了,还可以享受更多优惠,尽量以现房为目标。
 
  其次,什么时候入手最合适?参照过去非典案例,疫情完全被抑制住经过半年左右的时间,如果本次疫情能在3、4月份被控制住,那么到了4、5月份的时候就是个时间窗口。但是千万不要急于下手,多转几家售楼部进行比较,而且要把价格砍到最低,别给开发商留情面。
 
  再者,疫情不可能持续时间过长,后疫情时期楼市必然是一个回暖的趋势。这个从央行副行长在新闻发布会上的发言可见一斑,未来LPR下行是大概率事情,“中国经济出现补偿性恢复”同时就包括房地产。因为经济发展需要,地方财政更需要房地产发挥作用。而整个市场必然是上半年下行,下半年补涨的趋势,机会错过去也就错过去了。

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