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2020-05-22 16:22 理财规划小编
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    网友搞错了,房产税和房地产税是两个不同的概念,最近会议指出是稳妥推进房地产税立法,缘何采用稳妥一词,在于房地产税涉及面太大。

    推行房地产税需要对不动产进行联网登记,只有不动产归属摸排清楚才能征收房地产税,可是目前不动产登记联网依然面临阻力,就是一些灰色收入者不愿意推进这一工作,另外房地产的评估也是一个棘手问题,只有准确评估价值,才能提供纳税依据,三是对市场的影响需要谨慎评价,房地产价格牵一发而动全身。
 
    房地产税推进,市场存在一些分歧,主要是对房价影响,部分观点认为不会影响房价,部分观点认为增加持有环节成本,会倒逼部分多套房者出让房地产增加供给,有利于房价下跌。我国目前房地产市场空置率很高,达到20%,增加持有环节成本,是会倒逼部分楼房出售的,另外不动产联网以后,也会有很大一部分灰色房产出售,不出手的话很容易引发法律风险,这会增加供给,是有利于房价下跌的。
 
    没有房产者希望退出房地产税,引导房价下跌,有多套房产者不希望房地产税实施,这会增加持有成本,甚至成本太高无法继续持有,而多套房者更多的具有话语权,无房者更多是生活在社会底层,缺少话语权,这就是房地产税推进缓慢的原因。

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