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2020-06-29 22:01 理财规划小编
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    对于当前的房价每一个人都有不同的看法,然而当前很多房地产从业者和房地产专家都认同房价将会下跌,这时候你如果认为房价不会下跌那么说明你逆势而行。

    我国当前房地产市场现状
 
    从宏观角度来说房住不炒依然是房地产调控的主基调,而三稳政策是为了防止房地产硬着陆,有价无市是当前房地产行业的现状。
 
    稳地价、稳房价、稳预期中稳预期尤其重要,预期不稳反而对经济伤害更大,下一步还是按照总体要求和精神,围绕“三稳”目标做好工作。
 
    如果房地产未来预期不稳定,那么房地产市场动荡将会越来越大,房子处理困难越来越高,所以说稳预期是重点。
 
    稳地价是核心,如果当前房地产市场的地价不能够稳定,那么未来房地产市场发展举步维艰,将导致房地产整个产业链破裂。
 
    稳房价一方面有助于房地产快速去库存化,也有助于二手房市场的交易,但总体来说有价无市已经表现出了房地产过剩的现状。
 
    尤其是当前我国城镇化建设超过了60%,随着科技的发展5g互联网时代的到来,其实在城市和农村没有太大的本质区别。
 
    房价会跌吗?
 
    当前的现状不是房价会不会跌的问题?而是房价跌多少的问题,就目前来看大部分城市平均房价是月收入的三倍左右。
 
    有些城市房价达到了平均月收入的5倍甚至更高,由此可见房价的回调基本上是30~%50%的幅度。
 
    也就是说房地产行业在未来的短短5年时间要去库存化,否则可能没有机会了,毕竟当前房地产购买的都是以买涨不买跌的心态为主。
 
    所以说当前除了房地产开发商之外大众房子已经被深深的套牢在投机客手中,刚性需求者的观望情绪越来越浓厚。
 
    未来城市房价想要上涨跟滞留人才的多少有关,如果城市留不住人才那么他在农村的生活跟城市本质上没有区别。
 
    所以说我们可以看到当前大部分城市的房子销售困难,尤其是二手房销售越来越艰难,一方面是供大于求,另一方面是城市套路多。
 
    综合来看:当前看多房地产的除了房地产从业者之外依然是手中持有多套房产的投机客,他们希望通过看涨卖多的现象去库存化。
 
    然而随着今年经济并不景气的影响大部分人投资越来越理性,尤其是对于房屋的购买,所以说大部分房地产企业当前面临着严峻的资金流问题。

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