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2018-12-17 21:57 银行利率小编
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最近来办公积金贷款的朋友有点多,虽然小智现在没有买房的想法,但是也略微了解了一下武汉的房价……然后小智就陷入了沉思,房子这么贵,大家都是怎么买得起房的呢?

一问身边的朋友,基本上都是在吐苦水,房价只涨不跌也就算了商业贷款也普遍上调,有的还上调20%-30%,平白要多还十几万的利息。

小智顺嘴问了句,怎么不申请公积金贷款呢?那个利率要低得多。

朋友们也很无奈,前几年工作的时候,公司都没有给买五险一金,虽然现在通过代缴公积金有了申请公积金贷款的资格,可是已经办过商业贷款了,这可怎么办。

其实这很好处理,因为商贷是可以转为公积金贷款的。而且手续也不复杂,今天小智就给大家补补课吧。

办理商转公需要符合哪些条件?

1、家庭(夫妻双方)名下没有申请公积金贷款的记录,在武汉仅有一套商贷住房。

2、个人公积金账户需满足以下条件:

①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;

②公积金账户状态正常;

③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴,不能断缴或补缴;

④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额。

3、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

4、商业贷款已还款满6个月及以上。

5、已办理房产两证或不动产证。

注意事项

1、只能将纯商业贷款转为纯公积金贷款,不能转为组合贷。

2、目前商转公业务只认在武汉缴存的公积金。异地缴纳公积金能在武汉申请贷款,但是还不能申请商转公。

最后小智再多嘴一句,如果商贷本身的利率还在接受范围,就没有必要转了。

因为目前公积金贷款对首套房、二套房的认定还仅限公积金系统内部,暂不查询商业贷款记录。

如果办理了商转公,就会消耗一次公积金贷款购房次数,会对之后的公积金贷款产生影响。详情可以参考我们的往期文章(武汉公积金贷款只能申请两次?知道真相的我眼泪掉下来

如果在武汉需要代缴公积金的朋友,欢迎随时后台联系我们。

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