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2018-11-30 14:15 理财规划小编
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还款说明
 
 
    提前还款:可以提前还款,提前至少三天跟银行预约,提出申请,并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。
 
    还款方式:等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐月等额递减)。
 
   
昆明公积金贷款问答
 
 
    问题:昆明如何办理商业贷款转公积金贷款,需要什么材料?
 
    回答:昆明商转公详情如下已贷商业性住房贷款转为住房公积金贷款(简称商转公)  1.借款人申请商转公贷款,可自愿选择用原商业性住房贷款所购住房抵押、其他住房抵押、提供质押三种方式。  2.选择用原商业性住房贷款所购住房抵押的,由担保公司提供阶段性担保,待原商业性住房贷款结清后,再办理用原商业性住房贷款所购住房进行抵押登记的相关手续。采用担保公司提供阶段性担保的,需签订担保所需文件,按照物价部门核定的标准向担保公司支付担保费用,由担保公司审核后出具保函,中心收到保函后放款。  借款人用其他住房抵押的,需向中心提交有资质的评估机构出具的抵押物评估报告,办妥抵押登记手续后放款。  借款人提供质押的,办妥质押手续后放款。
 
    问题:你好!农村集体土地盖房子,但是没有房产证!能申请住房公积金贷款吗?我是在昆明单位上班,单位有交住房公积金
 
    回答:住房公积金贷款只能用来申请商品房,没有房产证的自住房是不行的。
 
    问题:你好,我的住房公积金交了8个月,公积金账户里有2130元,请问这种情况,我用公积金贷款可以贷多少?
 
    回答:以下三条同时满足,取最小值。1、借首套房两个人贷款是最多70万,一个人最多35万,在申请贷款时,开立住房公积金缴存账户满6个月(含),且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;2、缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房,最低首付款比例为20%;贷款执行基准利率。3、具体计算公式:公式:贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。测算额度低于15万元的,按照15万元确定其最高贷款额度;借款资格合并人不得超过二人,且分别测算,测算额度相加为最终贷款额度,但最终贷款额度不得超过本市个人住房公积金贷款的最高额度限制。(备注:职工月缴存公积金金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)
 
    问题:您好,我想在昆明买房,14年7月份入职的,每月公积金340元,请问我这种情况可以申请多少额度的公积金贷款?
 
    回答:这要看你符合哪种情况了。计算公式:贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。测算额度低于15万元的,按照15万元确定其最高贷款额度;借款资格合并人不得超过二人,且分别测算,测算额度相加为最终贷款额度,但最终贷款额度不得超过本市个人住房公积金贷款的最高额度限制。(备注:职工月缴存公积金金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)1.购买首套自住住房的双职工家庭,夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且开户满6个月(含),根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,该家庭的贷款最高额度不得超过70万元。购买首套自住住房的双职工家庭,夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且开户满6个月(含),根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度,该家庭的贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的单职工,其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上,且开户满6个月(含),根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度,该职工的贷款最高额度不得超过35万元。2.购买首套自住住房的职工,借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,且符合我市住房公积金贷款相关规定的,其贷款资格可以合并计算,该家庭的贷款最高额度不得超过70万元。

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