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2019-04-16 14:49 银行贷款编辑
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  说到国管公积金,大家可能不熟悉,以为跟普通的公积金一样,但国管公积金跟我们所交的普通公积金还是有一定区别的。

  国管公积金主要指的是中央国家机关以及在京单位等国管单位的在职员工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金。国管公积金跟市管公积金有一定的区别,国管公积金直接由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包过中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存的住房公积金)。

  所以就算新的国管公积金政策实施之后,真正影响的也主要是北京市,对其他地方影响很小,而在北京的所有公积金人群当中,国管公积金占的人数比例也不会超过10%,所以这个影响其实没有那么大。

  北京的公务员收入到底是多少,我相信大家都很明白,对于他们这些高收入人群来说,要买房即使没有公积金贷款,通过商业贷款,我相信他们也能够承受得起,所以如果他们真的想买房,就算公积金限制了,他们仍然有能力去通过商业贷款进行购买,所以国管公积金的限制对他们来说影响不是很大。

  北京市管公积金之前也对二套房公积金进行过调整,但对市场的总体影响有限。

  其实在国管公积金进行调整之前,北京市管公积金已经对二套房公积金贷款进行了调整,比如2017年北京317新政对2套房标准认定为居民家庭名下在本市已经有一套房,以及在本市无住房,但有商业性住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付比例不低于80%。 目前北京二套房首付比例从6成提高到7成,贷款利率则上调到1.3倍。

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