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2019-04-16 16:19 银行贷款编辑
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  首先如果是你个人的话,贷不到40万.和你媳妇一块的话就可以.我也是使用公积金贷款的,应该是地方不同公积金贷款政策也不同,分享我们日照这里的公积金贷款政策.可以参考一下.

  1.结婚的话,夫妻双方缴存公积金的,最高50万元、最长30年,如果是单身的话,最高30万元、最长30年;

  2.按照你本人自己计算的话,借款申请人可贷额度=借款申请人住房公积金月缴存额×12个月×本人可贷年限×缴存时间系数.连续缴存时间6个月至1年(含1年)的,缴存时间系数按0.5计算,连续缴存时间超过1年的,每增加1年,缴存时间系数增加0.1,最高为3.

  你如果缴存时间为6个月至1年(含1年),年限按照30年计算,那么可以贷款额度为:2×389×12×30×0.5= 140040元.

  所以,综上所述,以现有的条件来说,只要年龄男不超过47岁女不超过42岁(退休年龄-13,注:公积金贷款年限以退休年龄为主,可以延长五年,不是一定延长啊),每月缴存正常情况下,贷款40万没什么问题

  由于贷款最高为30万,年限按照30年计算,那么必须缴纳公积金多少年呢?

  300000÷30÷12÷389÷2≈1.07.

  1.07-0.5=0.57 所以必须缴纳公积金满7年.

  所以你只能选择商业贷款和公积金的组合贷了,公积金贷款优于组合贷优于商业贷款,公积金贷款最重要的两个指标:缴存基数和年龄.偏偏都没给出来,暂时就只能这样推导了.

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