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2019-04-17 15:15 银行贷款编辑
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  总体来说,公积金贷款不建议提前还款,如果坚持要提前还, 那么建议选择等额本金.

  公积金贷款

  公积金有有别于商业贷款,商业贷款是商业银行向你发放的贷款,而公积金贷款是公积金管理中心向你发放的贷款,前提是你有公积金,并符合公积金缴存时间等条件,公积金贷款比商业贷款的利率要低的多,比如五年以上期限的贷款,商业贷款基准利率是4.9%,即便是打85折,也有4.9*0.85=4.135%,而公积金贷款利率是3.25%.

  如果你有提前还款的能力,去找一个五年期银行存款,高一点的利率都在5%以上,为什么非得去还利率低的公积金贷款?

  更何况,公积金贷款一般是从你公积金账户里扣款,而公积金里的钱,每月单位和个人都要缴纳,不买房、租房等用途无法自由支取,公积金贷款不还,每月相当于多了一笔钱,公积金贷款还了,公积金账户里的钱也取不出来,此消彼长啊.

  等额本金还是等额本息?

  如果坚持要提前还,觉得欠款心理难受,那么我建议选择等额本金.

  因为等额本金还款法虽然前期每月还款金额大于等额本息还款法每月还款,但是可以清楚的看出,等额本金还款法前期还款中本金会比较多,利息比较少,如果你要提前还款,前期已经还的本金和利息是过去时了,不会返还或者补偿你,那么前期等额本息还的大量的贷款利息,显然不合适.

  当然,等额本金还款法前期还款金额比等额本息还款法大,所以你的公积金缴存情况是否允许选择等额本金也是个问题,你最好提前问清楚.

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