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2019-05-28 21:48 理财规划小编
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    现在大多数商贷首套房利率上浮15%,二套上浮20%,就拿首套房来说,上浮之后的贷款利率为5.635%,而公积金5年以上贷款利率为3.25%,相当于商业贷款利率的5.8折,接近一半的利率,也就是说同样的贷款金额,最终商贷付的利息要比公积金高出一倍左右。

    再做一个简单对比,目前银行三年期大额存单利率基本上都是较基准利率上浮50%,4.125%的存款利率,比3.25%的公积金贷款利率高接近一个点左右。房贷通常是普通老百姓能从银行借到最低利息的贷款了,见过利息最低的借呗用户为万分之1.5,算下来一年也得5.475%,比商业贷款略微低一点,极少人能有这么低的利息,并且额度比房贷低多了。
 
    公积金贷款提前还款利息会少吗?
 
    一般商业贷款一年内可以申请两次提前还款,公积金没有提前还款次数限制,需要提前申请就好了。提前还款总贷款利息肯定会减少,这点公积金和商业贷款是相同的。比如等额本息贷30年,在第十年想提前还款,把剩下本金还上,剩下的利息就不用支付啦。
 
    公积金贷款要提前还吗?
 
    如非必要情况,比如影响二套房贷款,其他情况真没必要把公积金贷款一次性提前还清。原因很简单,还进去容易,再想以如此低的利息贷出来要难上青天了。

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