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2019-07-05 16:51 银行小安
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因为房价上涨过快,住建部对佛山、苏州等城市进行预警提示,随后苏州、西安等部分城市陆续出台政策,为楼市降温。

可在申请公积金贷款前,不是所有人都了解所有细节:比如公积金贷款需要满足什么条件?能贷多少?有哪些限制?

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公积金贷款需要满足哪些条件

每个城市虽然都有各自的公积金贷款政策,但通常来说,一般需要满足这些条件:
  • 借款人具有完全民事行为能力;

  • 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  • 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  • 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  • 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  • 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  • 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  • 借款人同意办理住房抵押和保险;

  • 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  • 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。


    另外,如果你有过一些不符合公积金贷款的行为,基本就不用考虑公积金贷款买房了。

    “连三累六”,这个很好理解。就是2年内,信用卡连续要三次逾期,或者累计有6次逾期。很多人说,我不是故意逾期的,只是“不小心”“忘了”,但千万要注意,别因为一失足成千古恨,信用卡还款还是上心点好。

    2、贷款逾期

    3、有2年以上延期还款记录的  

    4、有过骗提、骗贷行为 

    5、使用担保贷款时由担保人代还过债务的  

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