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2019-08-12 13:57 银行贷款编辑
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  以当前的银行商业贷款利率水平,普通银行贷款利率的利息要比公积金贷款利率多了一倍左右。

  自2018年以来,国家严格控制房价上涨,房地产信贷政策收紧,银行商业贷款利率逐步上升,目前商业银行贷款利率普遍上浮了10%-30%,我们以上浮20%为例,基准利率为40.9%,上浮后利率为5.88%。假设贷款100万元,等额本息分30年还清,仅利息支付就达到了惊人的113万元,比贷款额100万元还要高。

  而如果我们公积金贷款的话利息就会少很多。公积金贷款期限5年以内为利率2.75%,5年以上为3.25%,不用执行上浮。同样。我们以贷款100万元,等额本息分30年还清为例,经计算后得出利息支付为57万元,比银行商业贷款支付的利息少了近半,可见,公积金贷款的利息是多么优惠。

  由此可见,公积金贷款是非常廉价的,在买房时选择公积金贷款能省下不少利息。不过有不少房地产开发商因为快速回款压力(银行商业贷款放款快),推出了使用商业贷款房价能打折的优惠政策,这时候就要比较折扣力度省下的钱和公积金贷款省下的钱哪个更划算了。其实不管开发商再怎么推出优惠政策,大多数情况下,依旧是公积金贷款比较划算的。

  所以说现在的情况的话,基本上也就是这样的一回事儿了吧?难道说不是这样的一个情况了么?至少我是这么觉得的了。

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