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2019-08-23 15:41 理财规划小编
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还真不一定!每个地方的公积金贷款政策,并不完全相同,而且往往差距还很大!

公积金贷款额度高低的一般性原则

在具体阐述之前,我们先来看一个,公积金贷款额度的高低,一般会取决于以下四个方面:

  1. 人还款能力,这个每月公积金缴存金额最直接相关,缴存金额越高,代表个人收入越高、还款能力越强,自然贷款额度也越高。

  2. 公积金账户余额。很多地区,公积金贷款额度=当前账户余额×一定的倍数(12倍~20倍之间),具体倍数的多少与缴存期限直接相关。

  3. 公积金贷款额度上下限。一般,每个城市都会有此最低、最高额度限制的。比如,个人最低16万、最高40万。

  4. 其他政策。很多城市为了吸引高端人才,公积金贷款政策是有所偏向的。比如,南京地区,A类国际顶尖人才,最高可贷200万!

公积金账户余额越多、贷款额度越高,有一定的道理存在,但并不绝对,还得具体看当地的贷款政策

我们当地的政策,公积金贷款额度的高低与账户余额关系不大,是直接取决于个人(或夫妻)每月公积金的缴存金额的。

  1. 每月缴存100元以内(80元以上),公积金可贷款6万元。

  2. 缴存400元~500元之间的,可贷款16万元。

  3. 缴存1600元以上,贷款的额度为40万元。

  4. 夫妻贷款,在一方最高额度+另一方额度的50%。比如,男方可贷40万元,女方20万元。则其公积金可贷款额度就是50万元。

  5. 这个额度,不得超过房产价值(合同价和市场价)的80%。

总之,个人公积金账户余额越多,不一定就能获得更高的贷款额度!每个地区的公积金贷款政策,差别还是蛮大的,还得以当地公积金管理中心(或网络)咨询结果为准啊!

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