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2019-09-25 10:48 银行贷款编辑
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  公积金已经通过租房合同提取出来后,如果账户中没有多少公积金的话,那么即使你买房可以使用公积金贷款,那么你可以使用的额度也是有限的。下面来分析一下。

  可以申请公积金贷款的情况

  一般来说,申请公积金贷款时需要符合很多的条件和要求的。一般来说,如果要提取公积金的话,需要符合以下的条件。

  1、缴存账户状态应保持正常缴存状态,中间不存在断缴等异常情况。

  2、申请公积金贷款时,需要你连续足额缴存住房公积金至少一年以上。

  3、必须是首套或者二套普通自住房,最低首付款比例符合国家相关规定。

  4、第一套住房公积金贷款还清满一年后才能申请第二套住房公积金贷款;

  5、缴存住房公积金应该优先用于偿还个人住房公积金贷款。

  这是符合申请公积金贷款的条件。

  不能申请住房公积金贷款的情况

  一般来说,如果你存在以下的问题,是没有办法申请住房公积金贷款的。因此,想要申请公积金贷款的话,一定要避免下列问题的出现。

  1、购买的房产建筑结构为砖木结构、混合结构;

  2、大面积的非普通居住用房及别墅等低密度商品住房,不能使用公积金贷款。

  3、办理公积金贷款,尚未还清,这时候也不能使用公积金贷款。

  4、已使用住房公积金贷款两次的。

  5、征信记录存在问题的,比如借款人征信记录显示有未按时足额还款的情况。

  6、存在欺骗手段提取住房公积金的情况。

  7、申请公积金贷款时存在欠缴住房公积金的情况。

  买房贷款是可以用的

  如果你仅仅是租房时提取过公积金,那么只要你按时足额的交着公积金的话,只要账户里面有钱,那么你是可以使用公积金贷款买房的。

  这里面需要注意两点。

  1、公积金贷款的金额是跟账户余额和每个月缴费的额度是有关系的,你的账户余额越多,那么你公积金贷款的金额就会越大,一般城市规定的公积金贷款最多可以贷款50万元。

  2、如果你使用公积金贷款,那么以后租房子就不能再使用公积金了,因为每个月缴纳的公积金将优先用于公积金贷款的还款。

  3、你要确保自己公积金贷款买房是普通住宅,而且也要确保自己没有影响公积金贷款的其他问题,这样的话,你就能够顺利使用公积金贷款了。

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