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2020-05-17 17:25 理财规划小编
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    本来公积金和房价关系就不大。

    说到这我想先吐槽一下,本来我想着今年年底用公积金贷款,大连这边公积金贷款需要满足的条件,一个是连续缴存6个月以上,再一个是贷款额度是公积金余额的15倍(上限是单人40万),因为我自己开公司吗,就想着自己给自己多交点,按照单位25%个人15%的新人标准交,这样到年底余额就够贷款40万的,谁想到4月份出台新规定,打乱了我的计划。
 
    为进一步规范我市企业新职工(指1999年1月1日以后参加工作的职工,下同)住房货币补贴,现就有关问题通知如下:
 
    企业在建立住房公积金制度的基础上,根据经济效益状况,制定新职工住房货币补贴实施方案,自主确定缴交比例标准、发放和存储形式等,经职工代表大会或股东代表大会讨论通过后实施。
 
    对企业住房货币补贴政府不再指定收缴机构,企业可将住房货币补贴款直接发放给新职工,个人可不再缴交住房货币补贴。涉及个人所得税事宜按国家税收法规相关规定执行。
 
    也就是说,严格按照企业12%个人12%的比例交公积金了,我所知道的,大部分企业,原先给新职工按企业25%交公积金,现在已经是12%了,而且这个差额,并没有给职工以现金或工资的形式发放,也就是说职工少了这部分钱。
 
    至于为什么房价没有降?
 
    首先,公积金对房价影响本来就不大,很多楼盘都不介绍起码不欢迎用公积金贷款或者组合贷款,因为公积金的手续比商贷手续要麻烦点,下款也慢一点,历来公积金的变化都不会对房价造成太大影响,而银行商贷的利率或者政策就不同了,这个对房价影响会大一些。
 
    再者,这次大连公积金的调整,我想主要是应对疫情对企业的冲击,给企业减负,而非要对房地产调控,所以对房价就更没什么影响了。

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