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2019-09-26 21:28 银行小安
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有公积金的,贷款肯定首选公积金贷款,因为公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,在还利息上会减很大的负担,并且每个月单位和个人的缴纳部分还可以抵贷款,真是一举两得。那么,公积金贷款利率是多少呢?公积金贷款要注意什么呢?

有公积金的,贷款肯定首选公积金贷款,因为公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,在还利息上会减很大的负担,并且每个月单位和个人的缴纳部分还可以抵贷款,真是一举两得。那么,公积金贷款利率是多少呢?公积金贷款要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

公积金贷款利率是多少?

任何贷款都是要还利息的,公积金贷款也不例外,日前公积金贷款利率依旧执行以前的标准,贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

公积金贷款要注意什么?

1、贷款前需要对自己的资产情况进行评估

无论选择哪种贷款方式,在贷款前都要对自己的资产进行评估,对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分。投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。

2、必要时可以选择组合贷款

对于大城市来说,房价很高,公积金贷款的金额不够支付全部房款,这是您可以选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

3、注意还款方式

在签贷款合同的时候,银行的工作人员会让你选择贷款的还款方式。目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额,以后逐月减少,适合稳健投资者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。

公积金贷款是单位给每一位员工的福利,它不仅仅只能贷款买房,还可在在重大疾病的时候、装修的时候、翻新自建房的时候提取,还可以为子女买房。好了,关于公积金贷款利率是多少以及公积金贷款要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!


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