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2019-08-01 16:04 理财规划小编
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    公积金贷款额度的高低,各地政策不一,且差别很大!很多地区,公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的!因此,如果想使用公积金贷款,提前支取余额是不明智的,完全可以多等一段时间,等公积金贷款发放后,再提取余额也不迟啊!

    公积金贷款政策,各地并不一样,一般来说,个人公积金贷款额度的高低,会取决于如下几个因素:
 
    还款能力高低
 
    这一点主要与个人收入、月缴存额相关。其具体计算公式如下:个人月收入×还贷能力系数(40%或45%)×可贷款期限(月)。其中,
 
    个人月收入=公积金月缴存额÷缴存比例(单位+个人);
 
    可贷款期限,最高不超过360个月(30年),且不超过法定退休年龄;
 
    举个简单的例子,公积金月缴存1000元,缴存比例为20%,还贷能力取值40%,最高可贷20年(年龄40岁),则其可贷款额度为:1000元÷20%×40%×20年×12个月=48万元。
 
    公积金账户余额多少
 
    很多地区,公积金贷款额度高低与账户余额也是直接相关的!比如东莞地区,在其他条件不变的前提下,个人账户余额只有1万元,则贷款额度为16.9万元;当个人账户余额为3万元时,贷款额度同步上涨3倍变为50.7万元。
 
    其他政策条件
 
    具体公积金贷款额度的多少,还与当地个人公积金贷款最高限额有关!比如,南通地区,月缴费超过1600元以上,可贷40万;而在1000元~1200元之间,只能最多贷款31万元。
 
    而南京地区,对于高层次人才,放宽了最高贷款限额!A类国际顶尖人才,最高可贷200万!
 
    另外,如果是夫妻共同申请公积金贷款,额度也会适当上调的!
 
    总之,各地公积金贷款政策,差别很大!是否要支取,还是得去当地公积金中心咨询清楚才行,切勿随意支取公积金账户余额啊!

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