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2019-09-29 17:24 理财规划小编
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    因为租房提取公积金以后,仍然可以申请使用公积金贷款。但具体能不能审批通过,审批多少额度,还需要参考其他方面:

    一、公积金余额
 
    公积金贷款的额度是有上限的,比如:
 
    上海,个人最高可贷60万。
 
    北京,个人最高可贷120万。
 
    长沙,个人最高可贷70万。
 
    郑州,个人最高可贷60万。
 
    不同地区关于额度的批复要求也不一样。比如郑州地区,贷款金额在不超过上限金额的基础上,不能超过公积金余额的15倍。这个倍数各个地区也不一样,目前了解到的,最高的倍数是40。
 
    虽然也能申请公积金贷款,但额度可能会受到账户余额的影响。
 
    二、收入情况
 
    在银行申请住房贷款,按揭贷款月供不得超过月收入的50%,家庭所有贷款月还款金额不得超过家庭总收入的55%。关于收入负债比的审查是监管机构的要求,任何机构在房贷方面都不能凌驾其上。
 
    公积金贷款自然也不能例外,贷款额度要根据收入负债比来确定。
 
    三、征信情况
 
    公积金余额和收入情况,决定申请人能贷多少额度,征信情况决定申请人能不能贷款。各个地区的公积金管理中心对于征信的要求有略微的差异,我举下大连公积金中心的例子:
 
    贷款和信用卡当前有逾期,拒绝。
 
    信用卡近12个月的逾期记录超过6次,拒绝。
 
    贷款近24个月的连续逾期记录超过6次或累计逾期记录超过10次,拒绝。
 
    信用卡或贷款有累计24次逾期记录,拒绝。
 
    公积金认定的其他不良记录,拒绝。
 
    这个征信要求门槛相对较低,如果在这个条件下被拒绝了,几乎到大部分公积金中心都会被拒绝。
 
    四、是否连续12个月缴存住房公积金
 
    从贷款申请日向前推12个月,按时、足额、连续缴存住房公积金的人才可以申请住房公积金贷款。有些人在离职后重新进入下一份工作期间,没有缴存公积金就会被视为没有连续缴存。还有些人是个体户,通过挂靠到其他公司,自己出钱让公司帮忙缴存住房公积金。这些公司容易遗漏这些代为缴存的人,造成没有按时。连续缴存。
 
    没有12个月连续缴存住房公积金,也是申请不下来公积金贷款。
 
    总结:
 
    因各种原因(非缴纳首付款)提取住房公积金的,都可以申请住房公积金贷款,但是并不是所有人都会被批准。以上四个方面,前两个决定了能贷多少的问题,后两个决定了能不能贷的问题。基本上只要满足了以上四个条件,大概率是可以被批准的。

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