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2019-06-28 16:14 银行贷款编辑
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  多伦多租房市场极其发达,但是否成熟却要打个问号。

  房东和租客的关系,打个不恰当的比喻,有点像是婆媳关系。笔者在加拿大呆了那么多年,做过几次租客,也做个几次房东,对此有比较深的体会。两者虽然被房子系上一条无形纽带甚至共居于同一屋檐下,但利益诉求、观察思考问题的角度却往往全然不同,因此矛盾在所难免。

  这时候就需要换位思考,体谅对方,难得糊涂,相识就是缘,退一步海阔天空。哲学管哲学,但碰到事情很多人都难以冷静。

  如果说矛盾是常态的话,那么有些人的行为就非常出格了。比如房东最怕的就是那种拖欠房租的恶租客,有的人甚至打一开始就没想付过。这就不是简单的矛盾了,根本就是犯罪嘛。

  本地媒体据CBC新闻报道,62岁的James Regan被法院判定欺诈罪名成立,他承认了3项欺诈超过5000加币的罪名,7月29日他将再次出庭,法院将公布最后的量刑。

  2016年这个叫James Regan的霸租租客被CBC送上了新闻头条,这个老头看上去西装革履、彬彬有礼的,你无论如何也想不到这个人居然是个霸租大王,仅仅9个月时间就拖欠2.5万房租,房东个个叫苦不堪。

  这位衣着讲究的绅士,不仅住了三处公寓近2年从未付过租金,而且出手大方,一口气买下万多元的高档家具没花钱;他从车行驾走几万元的新车也没有花一分钱;他还刷了别人的信用卡付账也没有事。

  尽管机率极低,但并不代表作为房东的你没有机会碰到这样的恶霸租客,相关的新闻报道已经很不少了,记得上次是某个族裔的女性。

  所以房东不能贪图省事随意出租给陌生人,最好还是调查一下对方底细为好,一开始越不嫌麻烦,未来就越省事。

  比如笔者的House租给西人一家,经纪还专门去电询问他们前房东,结论是这家人为人很不错,夏天帮忙锄草,冬天帮忙铲雪,甚至帮助房东修理后院的Dock。另外还有男方单位的工资证明等等。笔者接触下来印象也确实不错,租给他们几个月房租按时付清,没有矛盾。

  恶霸租客被判有罪,这当然是大快人心的,对全体房东而言也是一种精神鼓励,否则都学那个貌似一本正经的老头,背地里却干着不齿的勾当,那么租房市场就彻底乱套了。

  现在房东真的不好当,每个月账单像雪片一样飞来,还有限租令在头顶上悬着,碰到这种恶霸租客真是欲哭无泪。所谓的法律、所谓的租房合同往往会变成一纸空文。

  这种人居然能在加国横行多年也算是一朵奇葩了,可见大环境上对房东的保护远远不够,大家不能心存幻想,更不能太天真,合法的权益只能自己去争取。

  现在我更关心的是这个人怎么判,罚款估计希望不太大,这种惯犯级别的人物基本上就是好吃懒做的,不太像有工作单位的样子。

  所以应该重判他入狱个十年八年的,以儆效尤。

  人多力量大,笔者还是希望不久的将来能出现比如“大多华裔房东维权协会”这样的组织,一些律师、会计师、谈判专业人员、法律人士等专业人士能为广大房东利益奔走,大家也能交流经验,守望相助。如果哪家地产经纪公司愿意牵头做这件善事,相信影响力一定比铺天盖地的广告效果来得更好。

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