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2019-12-06 11:55 银行贷款编辑
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  黄金终于突破了前几年的低位盘整,今年大幅度的上涨,有些人早期买了黄金,现在赚了钱。

  所以,不少网友开始讨论,既然房价不涨了,但黄金却一直都在涨,那么还不如像买房子那样,每个月拿点钱来买黄金,这样十年之后不是会更值钱,自己的资产增值的更快?

  真的是这样吗?

  “财说的明白”发现,这和很多人的投资心理有关系,过去很多人买房子,除了房价在上涨之外,还有一个很重要的因素,就是房子是看得见,摸得着的,万一真的哪天房价崩盘了,至少房子还在自己手上。

  有朋友就开玩笑,买房子,至少砖头在自己手上,买股票,确实连一张纸都没有。

  因为相同的心理状态,很多人觉得买黄金也有相同的作用,黄金同样是可以上涨,未来卖出去获利的,黄金同样也是看得见摸得着的。

  购买实物黄金,就算未来的金价不涨。那也还可以自己看一看,欣赏一下,甚至可以打造成首饰佩戴在身上。

  但是“财说得明白”提醒大家,即使真的打算投资黄金,也要尽量避免投资实物黄金。

  股票和基金的变现是最快捷,最方便,也是费用最少的,房子变现就难了很多,而且税费也比较高,如果对比起来,黄金的变现就更加困难。

  如果我们购买的是实物黄金,当金价上涨的时候,你想把它卖出去,换回现金,你会发现原来还有很多手续要办理,需要去进行检验,然后还要收取各种费用,最后还有折旧,等你拿到手上的时候,并不是你心里面计算出来的价格。

  在2013年,黄金从上一个高点跌下来,很多中国大妈就大量的购买了实物黄金,原以为抄底,结果抄在了山腰上,后来黄金价格进一步下跌,中国大妈购买的黄金被深度套牢,好不容易到今年黄金价格重新上涨,如果仅从价格来看,现在的黄金价格已经超过了2013年中国大妈购买黄金的价格。

  但是并不是所有的大妈的黄金都解套了,因为当时买下来的大部分是实物黄金,如果现在把它变卖出去,扣除了各种费用,很有可能没有解套,又或者只是赚了一点小钱。

  所以投资黄金,千万不要选择实物黄金。

  比黄金好的是债券,收益率最高的是土地和股票。

  也许我们看到今天的金价比几年前高了很多,也许我们现在回头看,黄金的价格是在上涨的,但是我们却不能够推断未来的十年,黄金的价格一定比现在高很多。

  所以,黄金的投资不能够设定时间,一直持有,而应该是在低位开始定投,设定好收益率,什么时候达到的收益率什么时候就卖出。

  假如设定十年,很有可能未来有一波上涨,但是随后又下跌,十年后的金价说不定会上涨,有可能还会比现在还低。

  对于大部分的普通人来说,在海外置业比较困难,那么我们又可以回到自己国家,来考虑一下房子的投资价值。

  其实长期来看,如果选择大的城市购买优质的房产,还是可以获得不错的回报率的。

  在一些省市会城市或者是新一线以上的城市,如果我们买了房子,拿来出租,租金的收益率一年大约有2%左右。

  而房价会有波动,有涨有跌,但是长期的上涨,大约有3%-5%左右,所以合计下来,年化收益率可以达到5%,这样的收益率其实也还是不错,至少我认为比黄金更好。

  那其实不管是房子还是黄金,都面临着一样的问题,就是当我们需要的时候,变现比较困难,现在很多人的二手房想出售,可能挂牌三个月、半年甚至更长的时间,也没有交易,如果购买实物黄金也有类似的情况。

  因为这样的原因,我更倾向于购买类似股票或者基金,这种金融产品因为市场更大,交易更加快速,而且价格透明。

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