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2019-10-21 15:12 银行贷款编辑
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  应该持有房产还是应该把房产卖掉换成现金,需要考虑所在城市房地产市场的未来走向和自身的具体情况。即使同样都处在目前楼市调控的大背景下,不同城市的房价发展底气还是有差别的,应该考虑房产所在城市的楼市发展趋势,再结合自己和房产的具体情况来衡量一下应该选择现金还是房产。

  楼市的大环境和城市的发展潜力固然是我们考虑选择持有房产还是现金的重要考虑因素,但关于个人和房产的具体情况,也是我们不能忽视的考虑因素。

  而比较关键是国家持续地反复强调“房住不炒”,并将落实维持房地产行业健康发展的长效机制,明确不再把房地产行业为作为刺激经济的短期措施,揭示在未来比较长的一段时期内,整体房价都不大可能会大幅飞跃,至于再长远一点,如果真正逐步地实现房产去金融化以及不断淡化地方经济对房地产的依赖,那对于投资客来说压力只会越来越大。

  地段:一套地处好地段的房子,它的持有价值要比地段不好的房子要好很多。即使在三线以外的城市,或者说即使在一些有一定泡沫的城市,那些拥有便利交通、优质学位等等优质因素的房产,租售的需求相对都会比较好。这种条件下即使受环境的影响升值不大,但保值功能要比其他房子强很多。

  是否有房贷:从持有成本的角度来看,无房贷的房子其持有成本要比有房贷的低很多。如果房价能保持稳定,无房贷的房产最多只是少赚一些,而有房贷的房子就有可能在亏钱的状态。

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