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2019-08-08 15:32 银行贷款编辑
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  本以为我国经济实力最雄厚、财政盈余最多、居民收入最高的沿海地区,是我国房地产市场最坚实的阵营。从天津到广东的沿海城市中,包括北京、天津、山东、上海、江苏、浙江、福建、广东等3直辖市加5个沿海省,也是我国31内地省市自治区中仅有的财政盈余地区。

  山东半岛地区是山东的经济和财政的主要贡献地,也是居民经济收入最高的地区。可乳山房价暴跌事件正是当前房地产沿海城墙中的蝼蚁,正所谓千里之堤、溃于蚁穴,沿海地区的房价也不是坚不可摧。乳山的二手房价跌到了2000~3000元/平米的低价,二手均价也只有4000元/平米。几乎到了建安成本价的地步,土地成本估计只有几百元的基本农田补偿成本而已,这种情况在沿海主要地区实属罕见。

  而乳山不同于黑龙江地区的鹤岗情况,黑龙江是我国人口流出严重的东北三省地区,又处于北纬40多度的严寒地区,即便不说购买力较弱,单单一年仅万元的冬季取暖费就已经难以承受。但乳山不一样,相对气候要温暖,不过也会有冬季取暖费问题,可处在相对较高温度的地区。未来的乳山还是会出现回暖的迹象,投资乳山也是一个不错的选择。

  从天津到广东的沿海地区,山东可能还会出现类似的城市,但其他在北纬30度以下的地区应该不会出现这种跌到成本的情况。可目前房价也是高高在上,不是一般中低收入者可以承受的,即便一些小城镇过万者比比皆是。

  东北三省地区的辽宁沿海地区要敬而远之,河北的沿海城市要综合考量。只有广东西部方向的粤西地区和广西沿海地区才是房价相对较低且具有人口增长、环境优美、养老休闲的好去处。也是提问者说的价格较低景色优美之地。

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