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2019-08-02 14:48 银行贷款编辑
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  朋友们好!

  100万的商铺,先租出去就算是投资成功了一半了。商铺的投资可以有两项收益,一项是租金收益,另一项是商铺未来升值的收益。下面来分析一下。

  商铺要先能租出去

  100万投资的商铺,能够按照市场价先租出去就算是成功了。购买了商铺,实际上最害怕的就是没有人来租,如果买了商铺没有人租,那么基本上就很难受了。

  因为只要你投资了商铺,压在手里面一天,就一天没有租金收益。因此,商铺只要是有人租,价格又差不多,先往外租着,也能够获得一定的资金收益。

  至于租金的高低,先不要考虑的太多,因为一个商圈的形成,肯定也是需要一段时间磨合的,如果整个商圈的氛围形成了,那么如果租你商铺的人生意很红火,那么你要是涨租金也相对就比较容易了。

  因此,买了商铺首先要考虑的问题就是要先把商铺租出去,这样就能够赚取到一定的租金了,如果未来商户生意好,而且整个商圈的租金都上调了,你也可以上调租金的。

  商铺投资的收益

  商铺投资来源于两项收益,一个是租金收入,还有一个是商铺的升值的收益。一般来说,商铺的升值收益将大于商铺的租金收益。

  你在长沙购买商铺的时候,一定要认真选择好商铺的位置,一个好位置可以说能够让商铺升值的更快。一般来说,首先是要选择商圈,一个好一点的商圈能够聚拢人气,这是商铺未来升值的基本保证。考虑商铺的时候,如果是一层底商,门头宽敞,外边没有遮挡,这样的商铺可以说位置就不错,如果再临着主要街道,或者是正好在黄金路口,那么这样的商铺未来升值的潜力就更大了。还有一个是商铺是否能够做餐饮,如果商铺能够做餐饮业,那么未来出租出售也都更加容易一些。

  总之你在购买商铺的时候,如果选择好了,那么未来商铺升值潜力就大一些,而且商铺出租的时候也比较好出租一些。

  综上所述,你在长沙购买力100万的商铺,只要是能够按照市价出租出去,也就是算投资成功了。而且随着整个商圈的氛围的形成,人流的密集,那么你未来的租金也可以适当上涨的。

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