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2019-09-20 14:51 银行贷款编辑
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  从你描述中如果这是真实性还是值得考虑的投资的,至于能不能投资我个人觉得还是要进一步的了解和根据你个人情况而定。

  首先我来跟你分析一下收益,店铺总价是900万元,而出租出去年收入50万起,10年收入就500万,20年就1000万,只要20年的时间就还可以赚100万元还得到了店铺;这种投资回报率已经非常高了,单纯从收益率角度分析是值得投资的。

  另外再从店铺的真实性角度分析,这家店铺是否总价值900万?店铺里面有没有任何产权纠纷?再度考察店铺是否租给肯德基?然后再确定租金年收入有没有50万起?跟肯德基签订租期是多少年?等等这些一定要弄清楚之后在确定是否投资,毕竟这是900万投资,一旦其实有任何问题将面临亏损局面的。所以我个人建议是把这些事的真实性去考察清楚,确认无误的话是值得投资的。

  最后分析你个人经济情况,如果你土豪本身不差这900万,手头比较松,拿900万作为一个长期投资是可以考虑的。但是如果你没有这么多钱,手头只有一两百万,其余几百万都是要向银行借的,这就要值得非常考虑了。毕竟你想银行贷款也是需要付利息的,而你的年收益率5.5%估计还走不过你贷款利息,所以如果你个人经济宽裕可以投资,如果大部分资金都是需要银行贷款就不值得投资了,这样会拉长你投资回报率。

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