扫一扫立即申请
2019-11-29 14:54 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  地下的车位,可以理解为多数都是人防车位,也就是说你买这些车位的时候,没有产权,而产权车库一般都在一层,有专门的建筑,它是相对比较完善和封闭的一种建筑方式,这两者之间是有区别的,区别的本身除了产权以外,还有其它的区别。

  人防车位,基本上都是在地下,那么地下的这些车位就相当于防空洞,在战争的时候,是要被收回来,当做人防的防空来使用,和平年代,这些人防车位就是执行的,谁建设谁使用的政策,所以开发商卖给你的这些人防的车位,理论上没有买卖权,卖给你也只是一个租赁,没有产权,当发生战争的时候,要无限制的拿出来,当做防空洞使用,那个时候这些,人防车位就不属于你自己了。

  而这些人防的车位,就相当于地下室,买卖的时候跟随房子,当然也要看你们签协议的时候,是怎么签订的,后期也会有很多,细节上的说法,请你多多关注你们签的协议,都有哪些条款?

  第二种,是产权车库,或者产权车位,这个是开发商经过审批以后,拿到房产证或者不动产证的一些车位,一般都是全封闭的,有产权证,买了以后,这些车库和车位可以单独出售,也可以更随着房子一起买入和出售,具有产权,那么也就意味着他有更多的金融功能,或者其他的功能,可以上市交易,交易的时候要经过,不动产中心还要交税。

  在使用上,产权车位具有绝对的使用权,拥有权,人防车位只有使用权,没有绝对拥有权,大概是这样的一个区别,平时使用,没有任何区别,人防车位一般都在地下,产权车位就是多元化的了。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文