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2019-02-02 13:09 理财规划小编
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    上海市税务局官网发布通知。自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例由20%调整为30%。

    上海“房产税减免”不涉及个人住房,其主要目的不是给房地产市场以“支持”,此举的目的在于从而进一步降低企业用地成本,实质性减轻企业负担。
 
    即使如此,上海降低房产税可能传达一个重要信号:房地产税立法可能“继续积极稳妥地推进”,但房地产税“全面降落”可能会被推迟。
 
    个人“房地产税”税率,上海是按照0.6%和0.4%的实施两级,但也给予充分的优惠待遇。超过“去年新建住宅平均销售价格”的价格,即豪华住宅,按0.6%的税率征税,而普通住宅的税率则为0.4%。例如,上海一个户籍家庭有三个人。家庭拥有一套50平方米和110平方米的两套住房,虽然有两套套房,但由于总面积不超过180平方米,故不征税。
 
    一些专家学者认为房地产税征收,对于楼市没有影响。其实,仔细了解一下上海和重庆两地的房地产税率,就能够清楚这么低的房产税,怎么能够起到遏制房价过快上涨?
 
    而少数财经媒体“偷换概念”,将企业征税与个人征税混为一谈,乃别有用心。

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