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2019-03-13 13:50 银行贷款编辑
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  作为一个财经工作者,我可以告诉题主,2019年房产税是不可能出台的,最多只是启动调研阶段。

  所以现在我们来谈这个问题,只能是一切基于假设:

  如果2019年房产税实施,我觉得也不可能对房价产生太大的影响,应该说这种影响应该是微乎其微。

  为何这么说呢?因为当前很多房地产领域的制度沿没有实施,比如固定资产联网实名制还没有全面实施,房产税实施很难将全面房产纳入有效征管范围,这样必然会形成很多的偷逃房产税的漏洞,会抵销房产税的征管效力。

  同时,如果土地财政不改观,地方政府依赖土地财政的脐带不剪断,必然会抬高地介,而房价必然会自然上涨,在这种的状态下,房产税带来的房价成本可能只能是

  与其出台一个不能对市场起到规范与约束作用的政策,不如先规范市场行为、稳定市场秩序,在市场比较规范后,再出台房产税政策。更重要的,在财产实名制没有完全到位,房产信息仍然不健全、不透明、不公开的情况下,出台房产税政策的基础也不具备,无法起到和约束作用。

  小巫见大巫了。房产税可能根本起不到抑制房价上涨的作用。

  还有一个问题,现在房地产领域的各种乱象亟需整治,如果不规范、整治不到位,房产税也难充分发挥作用。与其现在立马实施房产税,不如先将房地产领域的问题解决效果来得更实在。

  再则,如果城市化不断推进,有更多的人涌入城市,刚性需求无法下去,那么想抑制房价上涨的愿望可能暂时还难以实现。

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