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2019-07-29 17:39 银行贷款编辑
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  房产税的征收,已经提了好几年了,曾经还想做试点,但最终都胎死腹中,现在又开始提出征收问题,为什么?就是因为这个事情影响面太大,对于社会经济、家庭生活等各方面会产生极其深远的影响。

  这个问题稍有一点敏感,给大家点几点:

  1.房产税的征收,谁的收益最大?答案就不多说了。社会总财富一共就那么多,如果分配机制倾向于政府等公共资源,社会居民拥有的财富就少了,相当于不断的从居民家中抽水。藏富于民,才会培养出真正有活力的经济体系,所以我是对过早收取房产税,持反对态度。

  2.房产税额的征收,其实短期对房价的影响力不是特别大。因为房屋拥有者可以去转嫁成本到租房人群,租房人群再将此成本转嫁到其收到的工资和商品收入中。其如果可投资途径少和投资安全性得不到保障,房产仍是投资品种中最好的资产。反而会推高整个社会通货膨胀,受影响的会是整体社会人群。

  3.房产税持续增收,长期房价肯定是会跌的。因为现在居民负债率过高,上次2019年居民存款统计报告说,中国人均存款才4万多。房产税收取的是真金白银,家庭资产最大部分还是在房产上。每年缴税,存款枯竭,长期只能选择卖出房产,后果是怎样的?房产价格是逐步走低,但是人们还是买不起房,因为手头已没有了现金。

  在国外开征房产税的国家,一般都是中等收入以上,社保体系完善,基本上居民基本生活得到了充分的保障。所以房产税真正起到了抑制社会财富分配不公,成为了一个收入再分配的调节器。我们具备了这个前提基础吗?

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