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2019-11-08 15:31 银行贷款编辑
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  一、变动的细节使更多二手房被划归为普通住宅的范畴,促进改善型需求。

  而来自微博“深圳税务”的确切消息,相关的税收措施一直未变,只是现在普通住宅的标准宽了,将会有更多的房源进入到普通住宅的行列,使原来以豪宅标准收税的房子变为适用普通住宅的税收,按规定将享受满2年免征增值税的优惠。

  二、二手房市场中其他调控措施并未改变,“房住不炒”的方向仍在延续。

  对于普通住宅认定标准的调整,主要是针对改善型购房需求的优化支持,减轻有需要的自住群体的购房成本,对于释放这一类的需求有一定的支持作用。虽然看似出现一丝宽松的迹象,但其实主要的调控措施并没有松动,这个变动对整体楼市的影响有限。

  深圳与其他地方一样,整体调控措施与国家导向是一致的。“房住不炒”和“稳房价”一直持续进行中,其针对投机炒作方面的强力调控措施并未放松,炒房客的金融支持和买卖资格一直在限制中。如商品住宅三年限售,首套房才能享受三成首付、深户家庭二套五成首付、非深户及所有单身在深购二套房禁贷,非深户购房需要提供5年连续社保或纳税证明,等等,这些对投机炒作产生很大作用的限制措施对楼市的影响更为关键,但这些条件并未出现松动。

  难道说不是这样的一个情况了么?

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