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2020-02-03 07:49 银行贷款编辑
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  首先必须要说,河南这次的通知内容并没有宣布开始征缴房产税,而只是对房产税的落实进行一个再次的明确。实际上从全国整体的情况来看,推行房产税还需要很长一段时间,短期内很难得到明确的落实。

  一次即便是推出了房产税,对于房价来说,也不要期待有什么太大的影响。

  一方面,我们可以看到,即便是欧外市场已经征收了很久的房产税,房地产的价格与房产税之间关系也并不明确,可以说按照历史经验来看,征收房产税未必能够抑制房价。

  另一方面,目前我国其实完全用房产进行投资的人,并没有大家想象中那么多,很多人只是为了改换住房条件而进行的购房,比如说一对夫妻为了自己的子女多购置一套房屋,这套房屋很难界定为投资。此即便是出台了,房产税对于房地产市场的冲击可能没有那么大,因为很少有人会有多余的房屋可以出售。

  当然房产税冲击最大的可能是拆迁房和回迁户手中的房屋。类群体手中的空置房角度大多数进行出租,但是很多地方对于此类房屋出售有明确的规定,因此即便是房产税推出也很难让这些人出售房子对市场形成冲击。同时这类房屋再加上可能大家用于投资的房屋,大多数位于城市的郊区和非核心地段,这些地段的房屋,即便是抛售,对于整体的房价影响也非常的小,因为房屋是不可转移的,即便是郊区的房子跌成了白菜价,核心城区的房子也还是有很多人购买,这样对于缓解房价来说影响也不大。

  最后再说一下2020年的总体情况,虽然疫情的蔓延让2020年的房价开一年就遭遇了寒冬,但是总体而言,今年经济触底反弹的势头还是10分的强劲,所以可以认为未来房价还是会缓慢上涨的,不过个别地区还是要根据自己地区的情况进行分析,因为房地产市场的分化也会加剧。

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