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2019-09-10 13:55 理财规划小编
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    因为商铺地段为王,位置为王。

    也许一个楼层,也许几十米的差距,带来的租金回报率和出租概率都是天差地别的。
 
    我自己有两套商铺,其中一套是在朋友的推荐下购买的。所以,我深有体会。
 
    我记得在2015年牛市的时候,我朋友在苏州买了一套商铺,价值200万,当时他觉得不错,推荐给了我。而我在股市里也赚了不少,所以也去购买了一套。
 
    但是因为我买的稍稍晚了一些,位置没他好,但是总价还比他贵一点。
 
    如今几年过去了,我朋友的租金回报率基本都是保持在10%左右,而我的租金回报率只有7%左右。
 
    同样是一楼,我和他铺子的距离只有10米左右,但是租金回报率却差很多。
 
    所以位置真的非常重要!!
 
    而对于许多在我们楼上,二楼,三楼买的投资者,3年多时间过去了,他们依然还有空铺的状态,甚至许多人也是断断续续地出租。
 
    租金回报率基本都是3%~6%不等。也就是说,2楼3楼看似单价便宜,但是实际租金回报率低,性价比就小了很多!
 
    另一方面,大部分来租一楼铺子的都是轻餐饮和重餐饮,他们都是小投资,所以一楼相对面积小,但是租金单价高。
 
    而对于二三楼来说,他们基本都是做服装,教育,甚至是大餐饮的,面积大,单价小,租金也就少了。
 
    总之一点,投资商铺,位置非常重要,要尽量买在四岔路口的,带转角的,沿街的,一楼的!二三楼的投资回报率相对较低,比较适合线上线下同时做买卖的个人创业者。

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